育贤鼎 1.0 官方安卓版

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育贤鼎功能介绍：

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天津育贤鼎房地产信息咨询有限公司是天津大港地区首家房地产中介，自1997年成立以来，始终以客户为导向，为客户提供安全、专业、高效的房产交易环境；

坚持公平、公正、公开、交易透明、不赚差价、不占压房款、不炒楼的承诺；

我们的口号是：真诚服务，始终如一！一切为客户负责、一切让客户满意！一切从客户出发、一切替客户着想；

诚实守信、安全负责、优质快捷。客户的满意是我们永远不变的追求！

育贤鼎特色：

1、房东直租，免收任何中介费：一间房全部单间公寓，均为认证房东和公寓出租管理公司提供，直接租赁给租客，免收任何中介费；

2、房租分期支付，免收手续费：无需申请，无需审核，按月分期支付，免收任何手续费；

3、长租白送免租期：租3个月，送3天免租期；租半年，送5天免租期；租1年，送7天免租期；

4、租房可领补贴，下载APP，即可领取租房补贴，每月可用租房补贴抵扣100元房租；

5、租金全返：一间房为租客开设了房积金账户，租客交多少租金，返多少房积金，未来买房时，可用房积金抵扣首付款，房积金还可转让。

二手房需要注意的事情：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。