包租婆租赁管理专家 10.198 最新版

包租婆租赁管理专家是一款非常优秀的综合租赁管理软件，这款系统融入了全国最好的管理制度和管理模式，从而为用户提供了住宅业务、商业业务、园区管理、招商管理、房产销售等多个模块，帮助用户进行系统的、标准化的管理房产租赁业务，而且还提供了强大的智能预警功能，能够提示住户未缴费请款、合同到期请款、费用到期情况等等，能够帮助管理者做到毫无遗漏，软件具有图形化、智能化人性化等特点，是房屋销售与租赁的好帮手！

软件功能

　　1. 售楼管理：资源管理、售卡预定、销控管理、收费管理和财务管理等。

　　2. 招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等。

　　3. POS 收银：收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析。

　　4. 商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、应收测算、合同变更、返租管理、合同打印等。

　　5. 物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等。

　　6. 办公管理：工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等。

　　7. 接口管理：接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信管理等。

　　8. 手机APP：手机APP领导查询、现场收费、拍照上传、手机抄表功能。

软件特色

　　1. 完全图形化

　　软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用图形化设计，用布局图的形式把固定资产完全图形化，图形化操作。可以让任何没有电脑基础的人很快学会操作，实现轻松的学会软件的操作使用。

　　2. 智能预警提示

　　可以自定义设置30天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4种预警状态：布局图上图标符号报警、QQ方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。

　　3. 多业态综合管理

　　实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理物业小区、商场、批发市场、写字楼、公寓、铺面、出租房、广告位、停车厂、厂房、仓库、园区管理、电子城、农贸市场等不同业态的一个或分布在不同地方的多个物业项目。

　　4. 高度集成管理

　　软件功能强大多系统集成ERP，只要一套系统就可以管理公司不同的管理：租赁管理、物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公OA、商铺管理、合同管理、POS收银管理等一套系统实现公司的信息化。

　　5. 收费灵活

　　收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。

　　6. 多级审核

　　软件具备多审核机制，对基本信息，住户信息，业主信息，收费标准，收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核

　　7. 应收实收管理

　　软件采用2条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少，实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。

　　8. 数据安全

　　数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用6种措施保证数据的安全性：

　　1、服务器主机放公司内部

　　2、每个小时自动备份一次

　　3、同步数据到另外一台电脑上

　　4、指定计算机能安装软件

　　5、用户通过权限访问

　　6、资料防止导出和打印权限

更新日志

10.1.9.7 更新日志（更新时间：2017-5-10）
1、修改仓库管理中的物品选择列表
2、修改水电抄表中最后一个单元格回车问题
3、修改设备类表中显示问题
4、修改集团版中公文模板中显示标题问题
5、修改导入基本资料后的excel中数量是空的问题
6、增加导航图片
7、增加手机短信的单元名称变量
8、多帐套发文管理查询问题